Ипотечное кредитование в России началось в середине 1990-х годов, но условия были невыгодными. В 1997 году было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, а в 2002 году были введены стандарты, по которым стали производится выдача, рефинансирование и сопровождение жилищных кредитов. С каждым годом конкуренция вынуждала банки снижать процентные ставки, и в 2005 году они составили 14-15% годовых, а к 2007 году упали до 12-13% годовых.